아파트가 너무 더울 때 해야 할 일

2023년 7월 25일, 브루클린 해군 기지 근처의 아파트 건물 측면에서 태양이 눈부십니다.

벤 프랙텐버그/THE CITY

무더운 여름날, 여러분의 아파트는 다시 끓어오르고 있습니다.

온도계가 오르면 세입자는 어떻게 해야 하나요? 겨울과 달리 뉴욕시 집주인은 날씨가 더울 때 공간의 온도를 제어할 법적 의무가 없습니다. 하지만 그것은 바뀔 수 있습니다.

올 봄 초 발표된 시장의 도시 전체 지속 가능성 계획에서 아담스 행정부는 2025년까지 신축 건물의 냉방을 의무화하고 2030년까지 최대 실내 온도를 설정하도록 제안했습니다. 달라스는 이미 이를 최대 85도로 설정했습니다.

하지만 그러한 법이 실현될 때까지 마음을 시원하게 유지하기 위해 할 수 있는 일은 다음과 같습니다.

가장 먼저 해야 할 일: 본인이나 사랑하는 사람이 언제 너무 뜨거워지는지 확인하고, 주저하지 말고 의료적 도움을 구하세요. 질병 통제 센터(CDC)에 따르면 65세 이상 성인은 열 스트레스에 특히 취약합니다.

다음과 같은 열사병 증상이 나타나면 CDC는 즉시 911에 전화할 것을 권장합니다.

의료적 도움을 기다리는 동안 환자를 더 시원한 곳으로 옮기고, 시원한 옷으로 덮거나 시원한 목욕을 시키되, CDC에 따르면 마실 것은 주지 마십시오.

세입자 옹호 단체인 Met Council on Housing의 프로그램 책임자인 Andrea Shapiro는 "지금은 정말로 이웃, 특히 노인 이웃이 있는지 확인해야 할 때입니다"라고 말했습니다.

폭염 중에 체크인하는 방법과 구체적이고 생명을 구할 수 있는 질문이 포함된 THE CITY 가이드를 읽어보세요.

에어컨이 없고 폭염 속에서 즉시 더위를 식혀야 한다면 냉방센터로 가세요.

시는 국립기상청의 예보에 따라 무더위 지수가 이틀 이상 95도 이상일 것으로 예상되거나 일정 기간 동안 100도에 도달할 것으로 예상되는 경우 냉난방 센터를 개방합니다.

여기에서 쿨링 센터를 찾아보세요.

비영리 단체인 WE ACT for Environmental Justice의 기후 정의 캠페인 관리자인 애니 카포로는 시가 냉각 비상사태를 공식적으로 선포하지 않더라도 같은 장소에서 더위를 이길 수 있다고 말했습니다.

“더위 주의보로 간주되지 않는 날에 개방되는 커뮤니티 공간인 냉방 센터가 많습니다. 지역 도서관이나 노인센터, 커뮤니티 센터로 가세요.”라고 그녀는 말했습니다.

그리고 WE ACT가 어퍼 맨해튼에서 진행하는 기후 대비 워크숍을 통해 수집한 다음 냉각 팁을 염두에 두세요.

뉴요커에게는 에어컨을 사용할 권리가 없습니다. 그러나 이미 존재하는 AC에 관해서는 귀하가 어느 정도 권리를 갖고 있다고 전문가들은 말합니다.

이미 에어컨이 설치된 아파트로 이사했거나 중앙 공기가 있는 경우, 귀하는 해당 기계와 시스템이 올바르게 작동하도록 할 권리가 있습니다.

“그들(집주인)은 아파트와 함께 제공된 에어컨을 수리하거나 교체해야 합니다.”라고 Shapiro는 말했습니다.

명심하세요: 임대료 안정화 임대 계약을 맺고 에어컨이 작동을 멈춘 경우, 새 에어컨이 아닌 중고 에어컨으로 교체해 달라고 집주인에게 요청하세요. 새 것을 요청하고 이를 받으면 집주인은 이를 법적으로 임대료를 인상하는 이유로 사용할 수 있다고 Shapiro는 말했습니다.

집주인이 에어컨 수리를 거부하는 경우, 종종 난방 또는 냉방 문제가 "건물 전체에 영향을 미치기" 때문에 세입자 협회를 구성하는 것이 좋은 시기라고 Shapiro는 말했습니다. 그런 다음 부동산 소유자를 주택 법원으로 데려가는 것을 고려해 보십시오.

어떻게? "HP 조치" 또는 주택 부품 조치를 사용하여 주택 법원에 정식 불만 사항을 접수하십시오. 첫 번째 단계는 해당 자치구의 주택 법원에 가서 HP 조치 양식을 작성하는 것입니다. 도움이 필요하면 법원 서기나 법원 절차를 더 쉽게 이해할 수 있도록 돕는 비영리 단체인 Housing Court Answers의 현장 직원에게 문의하세요.

귀하는 집주인에게 불만 사항을 송달하거나 전달해야 합니다. 배달 증명 우편으로 그렇게 할 수 있으며, 주택 법원 직원이 그 과정을 도와줄 것입니다. HP Action을 접수하는 데는 45달러가 들지만 판사에게 수수료 면제를 요청할 수 있는데, 전문가들은 종종 그렇게 한다고 말합니다. (Housing Court Answers의 질문 및 답변 가이드를 시작하기 전에 HP Actions에 대해 알아야 할 모든 내용을 살펴보십시오.)